- ■高圧洗浄（屋根・壁）
- エンジンコンプレッサーでホコリ・コケ・汚れ等を綺麗に落とします。（写真１）
下から見て案外綺麗な築10年の家でも結構汚れています。（写真２）
汚れと一緒に旧塗膜の劣化部も落とします。(写真３) 
- 写真1 高圧洗浄中。
- 写真2 築10年でもこんなに汚れが付着しています。
- 写真3 洗浄後、劣化した旧塗膜も落ちました。
塗装工事 step１
- ■コーキング補修（目地・クラック）
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サイディングの場合の目地補修は2種類あります。 微細な割れについては、上塗り補修。大きく割れているものは打ち直しします。 劣化した古いコーキングを綺麗に切り取ります。 サイディングとの密着部にコーキングプライマーを塗布し、変成シリコンのコーキングを充填します。変成シリコンは 耐久性に優れますが、高価なのと可塑剤という成分が後に塗膜上に染み出て、 ホコリが付くと黒い線となり見た目を損ないます。 一般店では安価で使いやすい水性アクリルコークを使用しますが、 硬化が早く再び目地の割れが起き易くなります。 当店では変成シリコンを充填後に１工程増やし逆プライマー（可塑剤移行防止剤）を上に塗布します。 塗り替え前の外壁の目地に黒い染みが見られる場合も新築時に可塑剤の入ったコーキングが使われている可能性が有る為、 補修の無い部分にも逆プライマーを塗布します。 せっかく綺麗に塗装されても黒い染みの出ている家、良く見ます。（写真４）
- 写真4 可塑剤による染みの縦線が出ています。
- ■タッピング補修
- サイディングやボードで出来た最近の家は特に、塗装が劣化し防水機能が無くなると非常に水分を含みやすく、 築10年でも反り上がりや変形の見られる家があります。（写真５） これらが原因で雨漏りになっている家もあります。 サイディングは基本的に釘で止める為、反り返る力で抜けたり割れたりします。 手で押して動くような所はビスで留め直しますが、劣化したサイディングに新たに穴を開けると、 それが原因で割れる事も有るので、多くの箇所にタッピング等の処理が必要な場合はサイディング自体の張替えが必要になります。（写真６） 費用が大掛かりになるので、そうならないようにして下さい。
- 写真5 築後10年ですが、ボードの反りにより釘が効かなくなってます。2階部分だったので足場が建ってから発見されました。
- 写真6 写真5のタッピング補修後です。
- ■屋根補修（カラーベスト）
- まずは割れが無いかの確認、あれば補修。 屋根も塗装の劣化で防水が弱くなると、変形・反り等により自然に割れます。 瓦の様に山と谷が無いので雨水は一様に流れます。 割れ（写真７）・反り（写真８）は直接雨漏りの原因になるので注意が必要です。 台風等の強風で飛んでいく事もあります。
- 写真7 塗装の時期が遅くなると割れが自然に出ます。
- 写真8 築15年の某宅屋根ですが、変形して隙間がいっぱいです。雨水は勾配を逆流する事もあるので、雨漏りの原因になる事もあります。
- ■屋根補修（コンクリート瓦・モニエル瓦）
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割れの確認・補修。 旧塗膜が特殊であったり、表面にホコリ・コケが付着しやすく塗料の密着が悪いので、 専用塗料がメーカーから発売されています。 特に洗浄を念入りに、劣化により密着の悪い旧塗膜はサンダーやワイヤーブラシで落とします。 状態の悪い場合はここだけで２〜３日かかる場合もあります。（写真９）
- 写真9 一度目の塗装の剥離が多く見られたので、3日かかって旧塗膜を剥がしました。
- たかが塗装、されど塗装、中には自分で工事した、しようと考えている方もおられると思います。 しかしプロにはプロの知識と腕があります。 良い工事と標準工事・良い材料と標準材料、値段の差はありますが、出来上がりだけを見ればどちらも綺麗です。 見えない部分へのこだわり、やらなくても標準なら誰も責めはしません。 少し手を加えればもっと良くなる工事をしても言わなければ誰も褒めてくれません。 将来考えられる、割れ・浮き・反り等のリスクを、手間が掛かってもこの段階で減らしておきます。
塗装工事 step２
- ■下塗り（シーラー）
- 外壁・屋根素地と塗料の密着性を高めたり、素地への水分の吸収を抑えたりするため殆どの材料で必要とされるが、
一部上塗り材にシーラー機能を兼ね備えたシーラーレスの材料もあります。
下地の劣化具合や材料の種類によって最も相性の良い物を選びます。
上塗りに弾性塗料を使う場合や旧塗膜に微細なクラックが入ってる場合等に使用する水性微弾性サフェーサー（通称ポリマー)などが主流です。
塗装工事 step３
- ■上塗り（外壁）
- 基本的に塗料に含まれる樹脂の種類で耐久年数が変わります。おおまかには、アクリル-ウレタン−シリコン-フッ素の順です。 ただ耐久性の良い材料がその家にとって一番良いと言う訳ではなく次の塗り替え時期や予算、 その他の工事との関連も考慮すべきです。 例えば雨樋工事等も足場を必要とするので、次の塗り替えまで樋交換が必要無いかも考えて、 それに合った材料を選ぶのが良いと思います。 一度塗りか二度塗りかも材料によって違いがあります。 製品見本帳に書かれている場合が多いので確認すると良いでしょう ローラー手塗りと吹きつけもどちらが良いとは一概に言えません。 同じ材料で両者が選べる場合も、ローラーなら飛散が少ないので養生（塗らない窓等を覆う）は比較的簡単ですが、塗る作業には手間が掛かります。 また住宅が隣接している場合等も適しています。 吹きつけはスタッコ仕上げの上に塗る場合等、ローラーだけでは奥まで塗料が入りきらない場合に有効ですし、 飛散する分の養生に時間がかかりますが、塗りは早く出来ます。 どちらが仕上がり・耐久性良く、かつ安全に作業が出来るかです。
- ■上塗り（屋根）
- 殆ど屋根専用剤を使います。金属製の瓦棒や折板の場合はペンキを多く使います。 最近は環境問題から水性塗料を使う場合が多いのですが、夏と冬の高温・低温、酸性雨等の悪条件の場所だけに密着性の良い溶剤塗料を使う場合もあります。 瓦の種類、下地の状態、旧塗膜の有る無しでも変わります。
- セラミック塗料について。良く聞く名前ですが一番失敗・クレームの多い塗料です。 セラミック塗料とは簡単に言うと陶磁器を砕いた骨材と樹脂を混ぜ合わせた塗料です。 高価・長持ちのイメージが強いと思います。 通常の塗料に比べて厚吹きの為、数倍の材料を使いますので価格はその分高くなります。 しかし長持ちに関してですが、骨材自体は確かに耐久性のあるものです。 しかし、それを固める為の樹脂がポイントです。 セラミックが幾ら沢山入っていてもアクリル樹脂では、アクリルの耐久年数しか望めません。 セラミックとシリコン樹脂ならシリコンの耐久年数です。 セラミック＝高耐久とは言い切れない部分もあります 意匠性に優れ見た目に高級感が有りますが、その特徴となる凹凸にホコリが付きやすい欠点もあります。 シリコンのトップコートを塗る材料の多くに、早くから日焼け・色あせ・ムラもみられます。 施工次第だと思いますが…。 最近の上塗り塗料は機能性が高くそれぞれの外壁材に合ったものが数多く出されています。 高耐久・低汚染・透湿・防藻防カビ・弾力等ありますが、１００％御客様と住宅の満足になる事は少なく、 多くのメリットと少しのデメリットがあります。 営業マンは売りたい為に良い事をずらっと並べるでしょう。 デメリットもしっかり伝えてくれる営業マンがいいと思います。 いい事だけ聞いて契約すると、後で何か不具合が出た時に必ずクレームの元になります。 唯一のデメリットは値段が高い事です。こんなトーク問題外です
塗装工事 step４
- ■ペンキ塗装
- 家に付帯する木部・鉄部の塗装。 雨樋・雨戸・破風板・鼻隠し・水切り・中帯等の塗装可能な場所には通常のペンキや耐久性の良いウレタンペンキを使い塗装します。 しかしペンキ部分の多くは、外壁より早くに艶が無くなってる場合がありますので、 当店で上塗りにシリコン樹脂を選ばれた場合はシリコン樹脂のペンキを塗らせて頂いております。 他店でシリコンペンキを使用している所はまだ殆どありません。 外壁に合わせたペンキの選択にもこだわりトータルでのバランスを考えます。
塗装工事 step５
- ■付帯工事
- エアコンの配管保護テープや支持バンド、電気線の支持金具等で劣化し交換した方が見栄えする物やサビのひどい物も交換します。 また、窓下に付く雨だれが現状目立ち、塗装後に同じ様になる事が考えられる場所には水切りを設置したりそれを防げる方法を考えます。（写真１０）（写真１１）（写真１２）
- 写真10 浴室の結露によりサイディング自体が軟らかくなってふやけてしまいました。このまま施工しても同じ事になるので、処置が必要です。
- 写真11 ベランダ笠木からの雨だれ。よくある症状です。
- 写真12 写真11の水切り施工後。ちょっとした事ですが、数年後の見た目には大きな差になると思います。他店には無い当店の気使い工事の一例です。
塗装工事 step６
